2024版二手房賣房合同范本

2024版二手房賣房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的用途為_(kāi)_______________，乙方購(gòu)買該房屋的目的為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條房屋狀況5.1甲方保證，在簽署本合同之日起至交付房屋之日止，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

5.房屋交易稅費(fèi)清單

6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)申請(qǐng)表單和文件

7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定用途使用房屋。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的住宅。

2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。

3.買方：購(gòu)買房屋的一方。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。

解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保稅費(fèi)繳納正確無(wú)誤。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金。3.問(wèn)題：乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：催告乙方盡快支付，逾期未支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋存在隱匿瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：要求甲方修復(fù)或退還部分房款。5.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手