2024長沙二手房買賣協(xié)議

2024精選長沙二手房買賣協(xié)議合同編號：__________本合同甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：________________2.住所（營業(yè)地址）：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________本合同乙方（買方）：1.姓名（名稱）：________________2.住所（營業(yè)地址）：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1該房產位于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋產權證號：________________。1.2該房產為________層________室________廳________衛(wèi)，建筑結構為________，建筑面積為________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為________，土地使用權性質為________，土地使用權期限至________年。第二條買賣價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元出售該房產。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房產。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往長沙市不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等相關物品交付給乙方。第四條物業(yè)、水電燃氣費用4.1甲方承諾在過戶前，結清該房產的所有物業(yè)、水電燃氣等相關費用。4.2過戶后，該房產的所有物業(yè)、水電燃氣等相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.長沙市________區(qū)________街道________路________號房產證原件及復印件。

2.甲方身份證明原件及復印件。

3.乙方身份證明原件及復印件。

4.雙方簽字確認的房產買賣合同復印件。

5.房產過戶相關稅費支付憑證復印件。

6.物業(yè)、水電燃氣費用結清證明復印件。

7.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房產過戶給乙方，視為違約。

2.甲方未結清房產相關稅費，視為違約。

3.甲方未按約定時間交付房產鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

5.乙方未按約定履行物業(yè)、水電燃氣等相關費用支付義務，視為違約。

6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋產權證號：________________的房產。

2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。

3.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買該房產的資金，大寫：________元整，小寫：________元。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，計算方式為合同總金額的________%。

5.物業(yè)、水電燃氣費用：指房產在過戶前后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間過戶，乙方如何維權？

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。

2.問題：房產過戶過程中產生額外費用，如何承擔？

解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定，過戶費用由雙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商解決。

3.問題：甲方未結清房產相關稅費，乙方如何處理？

解決辦法：乙方可以要求甲方結清相關稅費，如果甲方不履行，乙方可以拒絕支付購房款。

4.問題：房產交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，如何處理？

解決辦法：乙方可以要求甲方進行修復或賠償，如果甲方不履行，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.長沙市________區(qū)________街道________路________號房產的買賣。

2.甲方為房產所有權人，愿意出售給乙方。

3.乙方愿意購買