住宅小區(qū)居民自治模式探討

住宅小區(qū)居民自治模式探討合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為居民自治模式的服務(wù)提供商，雙方為共同推進(jìn)住宅小區(qū)的和諧發(fā)展，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供住宅小區(qū)居民自治模式服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供居民自治模式的相關(guān)咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方建立和完善住宅小區(qū)的居民自治體系。1.2乙方協(xié)助甲方制定住宅小區(qū)的自治規(guī)章、管理制度和居民公約，并負(fù)責(zé)解釋和宣傳。1.3乙方為甲方提供居民自治模式的培訓(xùn)課程，包括自治知識、溝通協(xié)調(diào)技巧、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行定制化培訓(xùn)。1.4乙方協(xié)助甲方開展住宅小區(qū)的自治活動(dòng)，如居民大會、議事會、志愿服務(wù)等，并提供活動(dòng)策劃、組織和執(zhí)行的支持。1.5乙方為甲方提供住宅小區(qū)自治過程中的疑難問題解決方案，確保甲方在自治過程中遇到的問題得到及時(shí)有效的解決。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限為本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況需增加服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地和人員等。4.3乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在居民自治過程中得到及時(shí)、有效的指導(dǎo)和支持。4.4乙方應(yīng)尊重甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露與甲方有關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方服務(wù)提供許可證復(fù)印件3.甲方小區(qū)規(guī)劃圖紙4.甲方小區(qū)自治規(guī)章草案5.乙方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)單6.乙方培訓(xùn)課程安排表7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.居民自治模式：指住宅小區(qū)居民通過自我管理、自我教育、自我服務(wù)等方式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部事務(wù)的民主決策和自主管理。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.自治規(guī)章：小區(qū)居民為維護(hù)小區(qū)秩序和居民權(quán)益，共同制定的規(guī)章制度。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失，甲方還需賠償乙方損失。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.爭議解決困難：雙方可嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議；如仍無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)業(yè)主委托專業(yè)服務(wù)提供商開展居民自治模式建設(shè)。2.適用于需要提升小區(qū)管理水平，實(shí)現(xiàn)小