西安包裝市場租賃協(xié)議

西安包裝市場租賃協(xié)議合同編號：__________西安包裝市場租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)一次性支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合租賃用途的基本要求，具備正常的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安包裝市場物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修清單6.租賃物業(yè)交付日期證明7.租金支付證明8.押金支付證明9.物業(yè)交還證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。5.乙方損壞租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.乙方損壞租賃物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，如向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.西安包裝市場租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.