西安餐飲市場租賃合同

西安餐飲市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有西安餐飲市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的餐飲市場攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的使用用途為：餐飲經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃合同解除/終止協(xié)議3.租賃合同違約金支付證明4.租賃合同爭議解決協(xié)議5.租賃合同簽字/蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需求支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限內(nèi)，乙方需解除或終止合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。2.問題：租賃期限內(nèi)，甲方需解除或終止合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)