租房合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

租房合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意的細(xì)節(jié)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付租金及押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定時間支付租金。2.未按時交付房屋：甲方未按照約定時間將房屋交付乙方。3.損壞或擅自改變房屋：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自改變。4.提前解除合同：任何一方未按照約定提前一個月通知對方解除合同。5.未支付違約金：一方違約后，未按照約定向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，催促其盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。2.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方說明原因；如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。3.乙方損壞或擅自改變房屋：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.雙方提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事由，并按照約定支付違約金。5.未支付違約金：甲方可以與乙方溝通，要求其支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公