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文檔簡介

房屋借款及抵押合同案例合同編號:__________房屋借款及抵押合同案例姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物,向乙方借款,并且乙方同意向甲方提供貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。二、借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年,自借款金額實際支付之日起計算。2.乙方應(yīng)按照約定的期限將借款金額支付給甲方。三、借款利率本借款合同的借款利率為每月__________%。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息,直至借款期限屆滿。2.借款期限屆滿后,甲方應(yīng)一次性還清借款本金及剩余利息。五、抵押物2.甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,直至借款本息全部償還完畢。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:未償還借款本金×每月利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定期限支付借款金額的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式同上。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至借款本息全部償還完畢之日止。甲方(借款方):__________乙方(貸款方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.借款方和貸款方的身份證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.借款申請表格4.貸款審批文件5.借款合同書面文件6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人或保證人的相關(guān)文件(如有)8.任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時間償還借款本息未按約定提供抵押物所需文件或信息未按約定維護(hù)抵押物的保險和妥善保管2.乙方違約行為:未按約定時間支付借款金額未按約定提供貸款服務(wù)未按約定處理甲方還款事宜3.違約行為認(rèn)定:任何一方未履行合同約定的義務(wù),視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定支付違約金。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.借款方:指承擔(dān)借款責(zé)任并同意提供抵押物的甲方。2.貸款方:指提供貸款并同意接受抵押物的乙方。3.抵押物:指甲方為擔(dān)保借款而轉(zhuǎn)移所有權(quán)至乙方名下的房屋。4.借款金額:指甲方從乙方借用的貨幣金額。5.借款期限:指甲方借款的時間長度,自借款金額實際支付之日起計算。6.借款利率:指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息率。7.還款:指借款方按約定償還借款本金及利息的行為。8.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.抵押:指借款方將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至貸款方名下,作為借款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時償還借款本息:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,了解原因。乙方可要求甲方支付逾期利息,必要時可依法采取措施追討借款。2.乙方未能按約定時間支付借款金額:甲方有權(quán)拒絕接受逾期貸款。甲方可要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.抵押物價值下降或發(fā)生損壞:甲方應(yīng)保持抵押物的保險和妥善保管。若發(fā)生損壞,甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失。4.合同爭議:雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人房屋買賣中,買方需要借款支付房價。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款用于開

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