房屋買賣行紀(jì)合同的合同解決

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解決合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________3.1名稱（或姓名）：________________3.2地址：________________3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________3.4聯(lián)系電話：________________3.5電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指標(biāo)的房屋為：________________（房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況）。1.2甲方對標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣的情形。1.3乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自用，符合國家和地方政策規(guī)定。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金支付后視為乙方對本合同的正式確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照丙方提供的付款計劃分____期支付，具體支付時間及金額由三方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方開具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章或簽字）：________________日期：______年______月______日丙方（蓋章或簽字）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款計劃表6.購房發(fā)票7.房屋驗收報告8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房屋。5.丙方未按約定提供行紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。5.行紀(jì)服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房屋買賣中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件9。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付定金或剩余房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金或剩余房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，如未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.丙方未按約定提供行紀(jì)服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供行紀(jì)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，