房地產(chǎn)交易合同糾紛解決方法

房地產(chǎn)交易合同糾紛解決方法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號為：__________，房屋位于__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。2.乙方擬購買/出售上述房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款/土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.甲方應(yīng)保證在交易過程中，所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、有效。如因甲方提供的文件不真實、不有效，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房地產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件及房屋鑰匙交付給乙方。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。2.甲方逾期交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件或房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。3.乙方逾期支付房款/土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋交易合同模板7.定金收據(jù)8.付款憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋或房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定時間支付房款或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的款項，作為履行合同的保證。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋或房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋或證明文件。3.乙方未按約定時間支付房款或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付剩余款項。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡可能恢復(fù)合同的履行。五、所有應(yīng)用場景