房屋交易定金合同的簽訂注意事項

房屋交易定金合同的簽訂注意事項合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條定金支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條定金的作用1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行鎖定，停止與其他買方進(jìn)行交易協(xié)商。2.乙方收到定金后，應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，不得無故拒絕履行。3.定金為本合同的一部分，如甲方按約履行本合同，定金將計入購房款。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供該房屋，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂房屋交易定金合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的主體資格和房屋的權(quán)屬情況，確保交易的安全性。2.定金的支付時間和金額應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。5.如遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金：指甲方未在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金。2.乙方未按約定時間提供房屋：指乙方未在本合同約定的時間內(nèi)交付該房屋。3.乙方提供虛假房屋信息：指乙方故意隱瞞該房屋的實際情況，導(dǎo)致甲方誤判。4.甲方未按約定履行合同：指甲方在購房過程中，違反本合同約定的義務(wù)。5.乙方未按約定履行合同：指乙方在出售房屋過程中，違反本合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付定金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間提供房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方提供虛假房屋信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求退還定金并追究乙方法律責(zé)任。4.甲方未按約定履行合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的房屋。