土地房屋買賣合同范本

土地房屋買賣合同范本合同編號：__________土地房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的及轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將其擁有的標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付價款。1.3標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%。2.2剩余的__________%的價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價款，待款項全部支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定時間將標的土地使用權(quán)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房產(chǎn)證4.土地評估報告5.房屋評估報告6.合同雙方的公司章程或個人身份證明7.支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計算公式10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付合同價款，屬于違約行為。3.甲方提供的土地或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地評估報告：對土地價值進行評估的文件，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。5.房屋評估報告：對房屋價值進行評估的文件，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶手續(xù)：將土地或房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提供的土地或房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.問題：甲方未按約定提供相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延期辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提