房屋買賣合同補(bǔ)充

房屋買賣合同補(bǔ)充合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.土地使用權(quán)證號：____________________5.房屋用途：____________________6.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方使用。三、房屋過戶及交付1.乙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即擁有房屋的所有權(quán)益。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定使用權(quán)，擁有土地使用權(quán)即擁有土地的使用權(quán)益。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定，配合辦理過戶手續(xù)。2.遇到乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外：