新版農(nóng)村房屋買賣合同范本

新版農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____次性支付；或____期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后，該房屋不再涉及任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的________%支付逾期違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由買方負(fù)責(zé)，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.5該房屋的交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.購房款支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.遇到購房款支付問題：應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確付款時(shí)間及方式，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方拒絕維修，可依法向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中的其他問題：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋所有權(quán)、質(zhì)量及保修責(zé)任的交易。3.需要明確違約行為及違約金賠償?shù)慕灰住?.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.戶口本4.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用發(fā)票5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票6.房屋鑰匙7.過戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定違約。3.雙方未遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定違約。4.任何一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共區(qū)域等所收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期違約金；如協(xié)商不成，賣方可以向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.雙方未遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定：雙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方擅自改變