2024年短期公租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期公租房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付給出租方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租方享有租賃期間對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)安排維修事宜。維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在租賃期間，如出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并有權(quán)解除本合同。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入租賃房屋。如承租方違反此約定，造成物業(yè)公司或其他業(yè)主損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一《房屋清單》中列明的物品歸出租方所有，承租方應(yīng)妥善保管，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按清單上的價(jià)值賠償。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二《租賃押金收據(jù)》是證明承租方已支付押金的憑證，如有爭議，以該收據(jù)為準(zhǔn)。13.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件三《房屋鑰匙交付記錄》是證明房屋鑰匙交付情況的憑證，如有爭議，以該記錄為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的管理、維修及保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買、理賠等事宜；（4）其他與甲乙方交易相關(guān)的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的處理第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效服務(wù)內(nèi)容變更自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）合同解除或終止；6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系第三方與物業(yè)公司無隸屬關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。7.3第三方與保險(xiǎn)公司及其他第三方的關(guān)系第三方與保險(xiǎn)公司及其他第三方無隸屬關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司及其他第三方履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，甲乙雙方與第三方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十一條附件11.1本合同附件《第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明出租方所有的房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。承租方應(yīng)妥善保管清單中所列物品，并確保其完好無損。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按清單上的價(jià)值進(jìn)行賠償。附件二：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件作為承租方已支付租賃押金的憑證。如有爭議，以該收據(jù)為準(zhǔn)。附件三：《房屋鑰匙交付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等。如有爭議，以該記錄為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；3.出租方未按約定時(shí)間交付房屋；4.出租方未按約定提供維修服務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為無法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的實(shí)際損失為限。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延的時(shí)間和租金金額來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供房屋及附屬設(shè)施供承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指在本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他