廣東省綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸工作指南

附件2廣東省綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸工作指南一、申請(qǐng)條件（一）借款主體。1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)單位、工程總承包單位、綠色建材生產(chǎn)企業(yè)、綠色建筑服務(wù)企業(yè)、綠色建筑消費(fèi)單位等。2.綠色建筑消費(fèi)個(gè)人。（二）產(chǎn)業(yè)范圍。1.綠色建筑。達(dá)到國(guó)家、省現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中一星級(jí)及以上的建筑。2.超低能耗建筑。符合國(guó)家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、低碳建筑、零碳建筑及可再生能源應(yīng)用建筑。3.裝配式建筑。達(dá)到國(guó)家、省現(xiàn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中基礎(chǔ)級(jí)及以上的建筑。4.既有建筑節(jié)能及綠色改造項(xiàng)目。符合國(guó)家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑節(jié)能及綠色改造的建筑。5.綠色建材。獲得一星級(jí)及以上認(rèn)證的節(jié)能墻體材料、外墻保溫材料、節(jié)能門窗、裝配式建筑部品部件、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等。6.智能建造。列入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目或廣東省智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目的建筑。7.綠色建筑服務(wù)。為綠色建筑項(xiàng)目全生命周期提供綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑施工、綠色建筑技術(shù)咨詢、合同能源管理、節(jié)能評(píng)估和能源審計(jì)等第三方服務(wù)。8.綠色建筑消費(fèi)。個(gè)人或單位購(gòu)買或租賃綠色建筑、裝配式建筑，采購(gòu)綠色建材進(jìn)行裝修等消費(fèi)。（三）產(chǎn)業(yè)條件。項(xiàng)目建設(shè)單位、工程總承包單位、綠色建筑服務(wù)企業(yè)以及監(jiān)理單位等主體應(yīng)有較好的信用記錄，應(yīng)簽署并承諾執(zhí)行綠色建筑項(xiàng)目融資信息披露自律要求，建設(shè)單位應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，及時(shí)申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定。1.綠色建筑新建項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查，鼓勵(lì)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查后進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，取得預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告；根據(jù)信貸要求取得竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，或竣工備案2年內(nèi)取得對(duì)應(yīng)等級(jí)的標(biāo)識(shí)證書。同等級(jí)國(guó)際綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，應(yīng)在投入使用且達(dá)到認(rèn)證條件1年內(nèi)，獲得認(rèn)證證書。有預(yù)認(rèn)證環(huán)節(jié)的，應(yīng)及時(shí)開展預(yù)認(rèn)證，在施工開始6個(gè)月內(nèi)獲得預(yù)認(rèn)證證書。2.超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、低碳建筑、零碳建筑、可再生能源應(yīng)用建筑應(yīng)符合國(guó)家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件完成后進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)并取得證書，在建筑竣工驗(yàn)收前進(jìn)行施工評(píng)價(jià)并取得證書，在建筑投入使用1年后進(jìn)行運(yùn)行評(píng)估并取得證書。3.裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129）、廣東省標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163）基本級(jí)及以上要求。裝配式建筑應(yīng)提供標(biāo)注裝配式建筑等級(jí)與裝配率的施工圖審查合格證明，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)文件計(jì)算裝配率，在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算裝配式確定評(píng)價(jià)等級(jí)。4.既有建筑節(jié)能及綠色改造項(xiàng)目應(yīng)獲得《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51141）一星級(jí)及以上設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書或按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)的節(jié)能降碳評(píng)估導(dǎo)則，節(jié)能率≥15%。同等級(jí)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑節(jié)能及綠色改造項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。5.綠色建材產(chǎn)品應(yīng)獲得一星級(jí)及以上綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證證書。6.智能建造項(xiàng)目應(yīng)列入住房城鄉(xiāng)建設(shè)部智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目或廣東省智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目，并提供項(xiàng)目應(yīng)用智能建造技術(shù)清單和智能建造技術(shù)實(shí)施計(jì)劃。7.綠色建筑服務(wù)應(yīng)提供與綠色建筑產(chǎn)業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)績(jī)，綠色建筑服務(wù)合同以及所服務(wù)的綠色建筑項(xiàng)目的介紹與計(jì)劃書、綠色建筑相關(guān)評(píng)估報(bào)告。8.綠色建筑消費(fèi)應(yīng)提供購(gòu)買或租賃本意見所規(guī)定的綠色建筑、裝配式建筑的合同書，提供購(gòu)買綠色建材的相關(guān)憑證。二、實(shí)施程序各金融機(jī)構(gòu)綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸的實(shí)施程序應(yīng)包括受理申請(qǐng)、前期篩選、盡職調(diào)查、項(xiàng)目評(píng)估、貸款審查、貸款審批、貸款發(fā)放和貸款管理等，并根據(jù)不同授信類型予以個(gè)別調(diào)整。三、退出程序各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中約定綠色金融退出程序的觸發(fā)條件，包括但不限于以下：（一）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，且整改后仍不合格的；（二）星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目未取得竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的，或竣工驗(yàn)收備案后2年內(nèi)仍未按承諾取得對(duì)應(yīng)等級(jí)標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)被撤銷的；（三）企業(yè)或個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料或以其他不正當(dāng)手段獲得融資、補(bǔ)