物業(yè)維修承包合同格式

物業(yè)維修承包合同格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修承包商，愿意承擔(dān)該物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)維修承包合同，具體條款如下：第一條維修項(xiàng)目與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）綠化帶、道路、廣場(chǎng)的維修保養(yǎng)；（5）公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修計(jì)劃和要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對(duì)其維修的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)建立完善的維修檔案，記錄維修保養(yǎng)情況，以備甲方查閱。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)、工具費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)工作，有權(quán)要求乙方重新施工。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的維修保養(yǎng)工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.維修工程保修條款4.維修工程費(fèi)用明細(xì)表5.維修工程進(jìn)度計(jì)劃6.維修工程質(zhì)量保證書7.維修工程安全生產(chǎn)責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)的企業(yè)。2.維修承包商：指承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)工作的企業(yè)或個(gè)人。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.維修費(fèi)用：指乙方為提供維修保養(yǎng)服務(wù)所發(fā)生的成本及利潤(rùn)。5.保修責(zé)任：指乙方對(duì)其維修的設(shè)施設(shè)備在一定期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保維修質(zhì)量。3.費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.維修設(shè)施設(shè)備不足：甲方應(yīng)確保維修設(shè)施設(shè)備的提供，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托維修承包商進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司委托