房屋買賣合同范本中介版

房屋買賣合同范本中介版合同編號：__________房屋買賣合同范本中介版甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方出售的房屋共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房，__________個(gè)陽臺，面積為__________平方米。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：丙方（中介方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.家具、家電清單8.房屋過戶所需相關(guān)文件9.房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照合同約定支付房款給甲方。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：丙方中介協(xié)助辦理，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.房屋過戶費(fèi)用高，解決辦法：提前了解過戶費(fèi)用，預(yù)算充足。3.甲方未能按時(shí)交付房屋，解決辦法：甲方支付違約金，乙方根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。4.乙方未能按時(shí)支付房款，解決辦法：乙方支付違約金，甲方根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋