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房屋買賣合同范本中介版合同編號:__________房屋買賣合同范本中介版甲方(出賣人):證件名稱:證件號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):證件名稱:證件號碼:地址:聯(lián)系電話:丙方(中介方):證件名稱:證件號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋的合法所有權人,愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所出售的房屋;丙方作為中介方,愿意為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務,經(jīng)三方協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權證號為__________,土地使用權證號為__________。1.2甲方出售的房屋共有__________個臥室,__________個衛(wèi)生間,__________個客廳,__________個廚房,__________個陽臺,面積為__________平方米。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權,該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋,成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元整,乙方應按照甲方要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時,甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備、家具、家電等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定,將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方,并保證房屋的權屬清晰,不存在任何法律問題。4.2乙方應按照本合同約定,支付房款給甲方,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字/蓋章:日期:乙方(買受人):簽字/蓋章:日期:丙方(中介方):簽字/蓋章:日期:一、附件列表:1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋所有權證復印件5.土地使用權證復印件6.房屋平面圖7.家具、家電清單8.房屋過戶所需相關文件9.房屋買賣合同中介服務協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照合同約定支付房款給甲方。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金:乙方支付給甲方的款項,作為購買房屋的誠意保證。3.過戶:將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜,解決辦法:丙方中介協(xié)助辦理,提供相關咨詢和服務。2.房屋過戶費用高,解決辦法:提前了解過戶費用,預算充足。3.甲方未能按時交付房屋,解決辦法:甲方支付違約金,乙方根據(jù)實際情況要求賠償。4.乙方未能按時支付房款,解決辦法:乙方支付違約金,甲方根據(jù)實際情況要求賠償。五、所有應用場景:1.個人出售房屋
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