標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：________________1.2賣方地址（通訊地址）：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：________________2.2買方地址（通訊地址）：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.5房屋現(xiàn)狀：________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對(duì)所出售房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋；（4）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款；（2）在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本協(xié)議確定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向買方支付違約金。7.3買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向賣方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式確認(rèn)書7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.房屋交付及過戶流程圖9.買賣雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，需按照逾期交付部分房價(jià)的違約金比例向買方支付違約金。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，需按照逾期支付部分房價(jià)的違約金比例向賣方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方，有權(quán)要求賣方履行義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如協(xié)商無果，可按照合同約定向賣方索賠違約金。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如協(xié)商無果，可按照合同約定向買方索賠違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，積極配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇問題可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符，可與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房