還建房購買合同協(xié)議

還建房購買合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價的____%。（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。三、交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗收報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋出售權(quán)，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定完成房屋驗收，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指由政府統(tǒng)一規(guī)劃，用于解決城市低收入家庭住房困難問題的住房。2.定金：指購買方為保證合同履行，按照約定向出售方支付的一定金額的錢款。3.交付：指出售方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定標(biāo)準(zhǔn)移交給購買方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，及時辦理過戶