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文檔簡介
租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________,包括但不限于__________(具體房間號(hào)/部位)。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)記錄4.國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求文件5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同約定,包括但不限于未保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求、干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)、隨意提高租金等行為。2.乙方違反本合同約定,包括但不限于未合理使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未按合同約定支付租金和押金等行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時(shí)支付租金,逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃物:提醒乙方按照合同約定合理使用租賃物,如有違反,要求乙方整改。3.甲方未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求:甲方應(yīng)立即整改,確保租賃物符合要求。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或隨意提高租金:雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于辦公、居住等目的。3.
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