全新離婚房屋過戶協(xié)議下載

全新離婚房屋過戶協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋權(quán)屬確認(rèn)1.甲方和乙方確認(rèn)，該房屋系婚后共同購買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。2.甲方和乙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。二、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。三、房屋交付及尾款支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___元。四、其他約定1.甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方互不干涉對方的生活，互不承擔(dān)對方的債務(wù)。2.甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，該房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，如雙方因該房屋產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.1甲方承諾，在過戶手續(xù)辦理完畢后，放棄對該房屋的一切權(quán)益，不再對該房屋主張任何權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。1.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元，作為對乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋共同投資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元，作為對乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋共同還貸的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元，作為對甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋共同投資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元，作為對甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋共同還貸的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5乙方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)的情形。2.6乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，放棄對該房屋的一切權(quán)益，不再對該房屋主張任何權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2甲方和乙方同意，中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。3.3甲方和乙方同意，中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4甲方和乙方同意，中介在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.5甲方和乙方同意，中介在辦理過戶手續(xù)過程中，如有過錯(cuò)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，中介不再參與雙方關(guān)于該房屋的任何糾紛處理，雙方應(yīng)自行解決。本附加條款與主協(xié)議具有同等法律效力，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加條款一式三份，甲乙雙方及中介各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________中介名稱：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.婚姻證書3.身份證件4.銀行還款記錄5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶過戶手續(xù)文件6.房屋過戶申請表7.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付憑證10.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.共同所有：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對房屋共同投資的權(quán)益。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指在離婚過程中，一方因房屋共同投資或共同還貸而對另一方支付的補(bǔ)償。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指房屋買賣過程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.中介：指在房屋過戶過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解決辦法：乙方可以催告甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解決辦法：甲方可以催告乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.問題：中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可以共同要求中介履行中介服務(wù)職責(zé)，如中介仍不履行，可以向中介所在機(jī)構(gòu)投訴或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙