全面房屋租賃合同

2024版全面房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方持有____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如乙方未能購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，退還乙方。6.3提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減收相應(yīng)期間的租金。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方應(yīng)按約定提供房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施未能如期提供或不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，如甲方未能按約定交還，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到處罰或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未能按約定交還，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，提供租賃咨詢服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，如未按約定收取，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的傭金。5.第三方中介在辦理租賃合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.傭金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。8.第三方中介提供虛假房屋信息。9.第三方中介未按約定收取傭金。10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)管理法、合同法等。8.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，拍照留證，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，提供相關(guān)證明，必要時(shí)法律途徑解決。3.提前解除合同：書面通知對(duì)方，協(xié)商解決，按照合同約定退還押金和剩余租金。4.違約行為：