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2024單身公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買(mǎi)方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋,并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元;(2)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向甲方支付人民幣_(tái)_________元;(3)剩余房款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈,并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.3甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾:甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情況,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積一致。如實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積存在差異,甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與標(biāo)明面積的差額比例,退還乙方房?jī)r(jià)款。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前,將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈,并將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,甲方應(yīng)支付遲延交付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款的方式:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。如乙方未能按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的費(fèi)用:雙方同意,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方中介費(fèi)用為人民幣元。甲方應(yīng)承擔(dān)其中的元,乙方應(yīng)承擔(dān)其中的元。如甲方或乙方未能按照約定承擔(dān)中介費(fèi)用,甲方或乙方應(yīng)支付違約金,違約金為中介費(fèi)用的2%。3.2第三方中介的責(zé)任:第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易,第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.3第三方中介的保密義務(wù):第三方中介應(yīng)對(duì)本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密,不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)合同10.個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,屬于雙方違約行為。3.甲方未能保證房屋實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積一致,屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款,屬于違約行為。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),屬于違約行為。6.第三方中介未按約定履行其職責(zé),導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易,屬于違約行為。7.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息、交易信息,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給房屋所有者的法定憑證,證明房屋所有者對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.定金:是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行,一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金:是指當(dāng)一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介:是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中,協(xié)助雙方完成合同簽訂、過(guò)戶等手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.個(gè)人信息保密:是指中介對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息予以保密,不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋,乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間,或要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未能保證房屋實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積一致,乙方可以要求甲方按照實(shí)際面積與標(biāo)明面積的差額比例,退還房?jī)r(jià)款。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。5.第三方中介未按約定履行其職責(zé),導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易,乙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)
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