抵押房屋買賣合同范本2024年

抵押房屋買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：7.1抵押房屋買賣合同范本2024年通用，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.5本合同的簽訂地點(diǎn)為：__________。7.6本合同的簽訂日期為：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方未能保證對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻未能按照約定時(shí)間支付房款2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間向賣方支付定金未能按照約定時(shí)間向賣方支付剩余房款未能按照約定履行合同的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的作為購(gòu)買房產(chǎn)的一部分保證金的款項(xiàng)。3.房款：指買方應(yīng)向賣方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。4.過戶費(fèi)用：指買方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣