2024購物中心租賃合同

2024購物中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需減免租金，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可減免。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心物業(yè)所有權(quán)證明2.購物中心物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明4.乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)許可證5.租賃合同的續(xù)約協(xié)議6.水、電、物業(yè)管理等費用的收費標準7.維修、保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求8.乙方支付租金的銀行賬戶信息9.甲方授權(quán)的維修、保養(yǎng)服務(wù)提供商名單10.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方從事違法亂紀的經(jīng)營活動。4.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導致物業(yè)設(shè)施無法正常運行。5.甲方未按約定時間通知乙方解除或終止合同。6.不可抗力事件導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其部分面積租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的購物中心物業(yè)部分面積，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復物業(yè)原狀，并根據(jù)情況收取違約金。3.問題：乙方從事違法亂紀的經(jīng)營活動。解決辦法：終止合同，并要求乙方立即停止經(jīng)營活動。4.問題：甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)。解決辦法：要求甲方按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，并確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.租