2024房產委托代持協(xié)議書范本

2024房產委托代持協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托代持房產的基本情況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產用途：__________第二條委托代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，委托代持期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托代持期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托代持，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托代持權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付房產購置款項。（2）甲方應負責辦理房產購置手續(xù)，包括但不限于房產買賣合同簽訂、房產登記、房產貸款等相關手續(xù)。（3）甲方應承擔房產購置過程中產生的稅費、物業(yè)管理費等費用。（4）甲方有權按照本協(xié)議約定的條件要求乙方將房產交還給甲方。3.2乙方權利與義務（1）乙方作為受托方，應按照甲方的要求，對該房產進行代持。（2）乙方應妥善保管房產相關文件，確保房產證、房產鑰匙等物品的安全。（3）乙方應在甲方要求時，配合甲方辦理房產交還手續(xù)。（4）乙方不得將房產出租、轉讓、設定抵押或其他形式的權利負擔。（5）乙方不得將房產用于非法用途，否則造成的一切后果由乙方承擔。第四條房產交還條件4.1委托代持期滿，甲方按照本協(xié)議約定支付代持費用后，有權要求乙方將房產交還給甲方。4.2甲方提前終止委托代持，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權要求乙方將房產交還給甲方。4.3乙方應在甲方要求的時間內，將房產及房產相關文件交還給甲方。第五條費用結算5.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付代持費用，代持費用為每月人民幣____元。5.2乙方應在每月____日前將代持費用扣除后的房產收益支付給甲方。5.3雙方應按照實際情況承擔房產購置過程中產生的稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產買賣合同復印件

5.房產貸款合同復印件

6.物業(yè)管理費繳納憑證

7.房產交還確認書

8.代持費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代持費用，認定違約。

2.乙方未按約定時間將代持費用扣除后的房產收益支付給甲方，認定違約。

3.甲方未按約定時間辦理房產購置手續(xù)，認定違約。

4.乙方未按約定要求將房產交還給甲方，認定違約。

5.甲方提前終止委托代持，未支付違約金，認定違約。

6.乙方未按約定妥善保管房產相關文件，造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托代持：指甲方委托乙方代為持有房產的一種方式。

2.代持費用：指乙方代持房產所收取的報酬。

3.房產購置手續(xù)：指房產買賣合同簽訂、房產登記、房產貸款等相關手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代持費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間支付房產收益：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時支付；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

3.甲方未按約定時間辦理房產購置手續(xù)：乙方可以提醒甲方盡快辦理，并提供必要協(xié)助；如甲方仍不辦理，乙方有權要求解除合同。

4.乙方未按約定要求將房產交還給甲方：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時交還；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

5.提前終止委托代持：甲方應支付違約金，并與乙方辦理房產交還手續(xù)。五、所有應用場景：