舊房屋買賣合同書范本(2024版)

舊房屋買賣合同書范本(2024版)合同編號：__________舊房屋買賣合同書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其房屋，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述成交價格的____%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價格，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付成交價格的____%；（2）剩余的成交價格，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃、抵押、債務等權(quán)利負擔。4.3甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關法律法規(guī)規(guī)定。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋。5.2乙方應按照本合同約定的時間支付成交價格。5.3乙方應按照本合同約定的方式使用、管理和維護該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方延遲交付該房屋的，應按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。6.3乙方延遲支付成交價格的，應按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶合同

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。

3.乙方延遲支付成交價格的，應按照延遲支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金。

4.任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取其他補救措施。

2.乙方延遲支付成交價格：

解決辦法：按照延遲支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取其他補救措施。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題：

解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關部門，按照法律法規(guī)和本合同的約定解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法要求對方承擔相應的違約責任。五、所有