2024版新房屋抵押擔(dān)保合同

2024版最新房屋抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后返還房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。第二條債務(wù)范圍2.1甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、賠償款等。2.2甲方應(yīng)在債務(wù)到期后按時(shí)清償，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并優(yōu)先受償。3.3乙方行使抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還甲方。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附則6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.抵押房屋所有權(quán)證明

2.債務(wù)證明文件

3.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告

4.合同雙方的身份證明文件

5.授權(quán)書(shū)（如有）

6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，視為違約。

2.甲方提供的抵押房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

3.甲方故意隱瞞抵押房屋的缺陷，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，視為違約。

5.乙方在行使抵押權(quán)過(guò)程中，未按照法律規(guī)定程序進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的義務(wù)。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。

解決辦法：要求甲方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)。

解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋。3.問(wèn)題：乙方在行使抵押權(quán)過(guò)程中，未按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。

解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定程序行使抵押權(quán)，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。4.問(wèn)題：合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)向銀行貸款，將名下房產(chǎn)作為抵押物。

2.個(gè)人或企業(yè)向親朋好友借款，將名下房產(chǎn)作為抵押物。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)