2024版土地使用權(quán)買賣合同書

2024版土地使用權(quán)買賣合同書合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)買賣合同書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.2土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定，該土地用途為____。1.3土地使用權(quán)出讓年限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的進(jìn)度，分____期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余款項(xiàng)。2.4乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和協(xié)助，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表委托書5.土地使用權(quán)過戶所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)過戶所需文件的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)出讓合同：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付出讓金，并按照合同約定使用土地的協(xié)議。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)過戶所需文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快提供相關(guān)文件。如甲方仍不提供的，乙方有權(quán)按約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解障礙原因，并尋求解決方案。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。3.問題：乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)按約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款，以免產(chǎn)生滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。