房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議2024年

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本擔(dān)保協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________第二條合同價(jià)格第三條付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。剩余款項(xiàng)支付后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.買方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第四條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。第五條擔(dān)保事項(xiàng)1.賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明文件

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù)

房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況未披露

提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.買方違約行為：

未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)

提供虛假個(gè)人信息

無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失

違約方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額，作為購房價(jià)款的一部分。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.合同解除：因違約或其他原因，雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或過戶：

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。

買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

買方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。3.買方延遲支付款項(xiàng)：

賣方有權(quán)要求買方支付違約金。

賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因此造成的損失。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：

雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件和信息，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。

如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間