房屋抵押合同范本新2024年

房屋抵押合同范本最新2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，并向乙方申請(qǐng)貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見附件一。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他方式處置。4.2抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他方式處置。4.3如甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同在下列情況下可以解除：（1）甲方按約定償還貸款本息，抵押權(quán)消滅；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、加收滯納金、宣布貸款立即到期等。6.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、加收滯納金、宣布貸款立即到期等。6.3乙方未按本合同約定的貸款金額、用途及還款方式提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件一：抵押物詳細(xì)情況一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.借款人信用報(bào)告7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按期還款等。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛞云渌绞教幹玫盅何铩?.甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或與實(shí)際用途不符。4.乙方未按約定的貸款金額、用途及還款方式提供貸款。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人。3.抵押物：指抵押人名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按約定的方式、時(shí)間和金額償還貸款本息的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。7.滯納金：指抵押人逾期還款應(yīng)支付給抵押權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、加收滯納金、宣布貸款立即到期等。2.問題：甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛞云渌绞教幹玫盅何铩＝鉀Q辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于要求甲方停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.問題：甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或與實(shí)際用途不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途證明文件，并有權(quán)要求甲方提前償還貸款、加收滯納金等。4.問題：乙方未按約定的貸款金額、用途及還款方式提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定的貸款金額、用