2024版區(qū)二手房三方協(xié)議

2024版區(qū)二手房三方協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房三方協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其擁有完全產(chǎn)權(quán)的該房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.4交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.過戶稅費(fèi)計(jì)算說明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款協(xié)議（如有）7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單8.房屋鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未能履行驗(yàn)收義務(wù)，視為違約。5.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶稅費(fèi)問題：提前了解并計(jì)算過戶所需稅費(fèi)，確保乙方按時(shí)支付。2.房產(chǎn)證辦理問題：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。3.付款問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如遇到資金問題，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)交付問題：雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)驗(yàn)收，確保無誤后辦理交付手續(xù)。5.違約問題：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房。2.個(gè)人購(gòu)買二手房