養(yǎng)生酒店行業(yè)發(fā)展報告2024-2025

匯報人：胡豐容2024-08-012024-2025養(yǎng)生酒店行業(yè)發(fā)展報告contents目錄定義或者分類特點產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展歷程政治環(huán)境商業(yè)模式政治環(huán)境contents目錄經(jīng)濟環(huán)境社會環(huán)境技術(shù)環(huán)境發(fā)展驅(qū)動因素行業(yè)壁壘行業(yè)風險行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)痛點問題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢前景機遇與挑戰(zhàn)競爭格局代表性企業(yè)01養(yǎng)生酒店定義定義養(yǎng)生酒店是指使消費者獲得身、心、靈三個方面養(yǎng)生體驗的酒店。專注于養(yǎng)生領(lǐng)域的養(yǎng)生酒店通常具備住宿設(shè)施、養(yǎng)生活動、養(yǎng)生餐飲、養(yǎng)生服務(wù)、相關(guān)硬件設(shè)施五項要素。根據(jù)養(yǎng)生酒店業(yè)務(wù)方向的不同，可將養(yǎng)生酒店分為:以精神健康為核心的養(yǎng)生酒店、融合醫(yī)療手段的養(yǎng)生酒店、包含SPA、餐飲、按摩等養(yǎng)生服務(wù)的養(yǎng)生酒店3類。養(yǎng)生酒店由酒店管理企業(yè)負責運營管理，向酒店租客提供養(yǎng)生活動、養(yǎng)生服務(wù)、養(yǎng)生餐飲等業(yè)務(wù)。在業(yè)務(wù)推廣過程中，營銷渠道占據(jù)重要意義，養(yǎng)生酒店投入總成本中，營銷成本占比約15%。2015年，禾零集團在上海設(shè)立大中華區(qū)總部，為養(yǎng)生酒店企業(yè)提供專業(yè)支持，對養(yǎng)生酒店項目的要求嚴格，例如，禾零集團要求酒店未來出售的產(chǎn)品以療愈套餐為主，套餐中包括健康飲食、活動、理療等內(nèi)容，計劃目標市場以健康療愈為目的的客源為主。養(yǎng)生酒店定義02產(chǎn)業(yè)鏈客耗品供應(yīng)商、建筑施工企業(yè)、設(shè)計企業(yè)、培訓企業(yè)、信息系統(tǒng)供應(yīng)商上游中游產(chǎn)業(yè)鏈010203中國養(yǎng)生酒店行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游參與主體為資源供應(yīng)商，包含客耗品供應(yīng)商、建筑施工企業(yè)、設(shè)計企業(yè)、培訓企業(yè)、信息系統(tǒng)供應(yīng)商；中游參與主體為養(yǎng)生酒店，包含專業(yè)養(yǎng)生酒店和具有養(yǎng)生元素的酒店；下游參與者為營銷渠道商和租客，營銷渠道商包含線上渠道商和線下渠道商。客耗品供應(yīng)商、建筑施工企業(yè)、設(shè)計企業(yè)、培訓企業(yè)、信息系統(tǒng)供應(yīng)商養(yǎng)生酒店線上渠道商和線下渠道商養(yǎng)生酒店線上渠道商和線下渠道商下游03發(fā)展歷程04政治環(huán)境描述:《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》:要求加快轉(zhuǎn)變旅游業(yè)發(fā)展方式，以轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效為主線，推動旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求辦公廳:《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》:鼓勵社會資本大力開發(fā)溫泉、滑雪、濱海、海島、山地、養(yǎng)生等休閑度假旅游產(chǎn)品，推出一批以中醫(yī)藥文化傳播為主題，集中醫(yī)藥康復(fù)理療、養(yǎng)生保健、文化體驗于一體的中醫(yī)藥健康旅游示范產(chǎn)品:《關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》:要求加快發(fā)展特種旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展生態(tài)旅游、都市旅游等，規(guī)劃建設(shè)一批國家生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游扶貧試驗區(qū)、旅游度假區(qū)政治環(huán)境1政治環(huán)境1《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》:要求加快轉(zhuǎn)變旅游業(yè)發(fā)展方式，以轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效為主線，推動旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求辦公廳《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》:鼓勵社會資本大力開發(fā)溫泉、滑雪、濱海、海島、山地、養(yǎng)生等休閑度假旅游產(chǎn)品，推出一批以中醫(yī)藥文化傳播為主題，集中醫(yī)藥康復(fù)理療、養(yǎng)生保健、文化體驗于一體的中醫(yī)藥健康旅游示范產(chǎn)品《關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》:要求加快發(fā)展特種旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展生態(tài)旅游、都市旅游等，規(guī)劃建設(shè)一批國家生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游扶貧試驗區(qū)、旅游度假區(qū)《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》要求大力開發(fā)溫泉、冰雪、濱海、海島、山地、森林、養(yǎng)生等休閑度假旅游產(chǎn)品，建設(shè)一批旅游度假區(qū)和國民度假地政治環(huán)境2《關(guān)于促進全域旅游發(fā)展的指導意見》要求加快開發(fā)高端醫(yī)療、中醫(yī)藥特色、康復(fù)療養(yǎng)、休閑養(yǎng)生等健康旅游《關(guān)于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》要求著力開發(fā)商務(wù)會展旅游、海洋海島旅游、自駕車旅居車旅游、體育旅游、森林旅游、康養(yǎng)旅游等產(chǎn)品《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》明確要求加快形成有利于健康的生活方式、生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟社會發(fā)展模式，實現(xiàn)健康與經(jīng)濟社會良性協(xié)調(diào)發(fā)展。05商業(yè)模式06經(jīng)濟環(huán)境我國經(jīng)濟不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。我國經(jīng)濟趕超我國人口基數(shù)大，改革開放后人才競爭激烈，大學生就業(yè)情況一直困擾著我國發(fā)展過程中。就業(yè)問題挑戰(zhàn)促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決，個人需提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃。公平就業(yè)關(guān)注經(jīng)濟環(huán)境經(jīng)濟環(huán)境22020年，全國居民人均可支配收入32189元，比上年名義增長7%，扣除價格因素，實際增長1%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入43834元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增速）5%，扣除價格因素，實際增長2%；農(nóng)村居民人均可支配收入17131元，增長9%，扣除價格因素，實際增長8%。人均收入提高促進了養(yǎng)生酒店的發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境07社會環(huán)境關(guān)注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決，對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。政治體系與法治化進程自改革開放以來，政治體系日趨完善，法治化進程也逐步趨近完美，市場經(jīng)濟體系也在不斷蓬勃發(fā)展。總體發(fā)展穩(wěn)中向好我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，對于青年人來說，也是機遇無限的時代。就業(yè)問題與人才競爭我國人口基數(shù)大，就業(yè)問題一直是發(fā)展過程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競爭激烈，大學生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國家發(fā)展。當前的環(huán)境下我國經(jīng)濟不斷發(fā)展趕超世界各國，成為第二大經(jīng)濟體我國經(jīng)濟不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。就業(yè)問題與人才競爭我國人口基數(shù)大，就業(yè)問題一直是發(fā)展過程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競爭激烈，大學生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國家發(fā)展。關(guān)注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決，對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。08技術(shù)環(huán)境技術(shù)驅(qū)動技術(shù)環(huán)境的發(fā)展為行業(yè)帶來了新的機遇，是行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動力。創(chuàng)新動力技術(shù)環(huán)境的不斷創(chuàng)新和進步，為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了有力支持。人才需求技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進了人才的需求和流動，為行業(yè)的人才隊伍建設(shè)提供了機遇。團隊建設(shè)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展要求企業(yè)加強團隊建設(shè)，提高員工的技能和素質(zhì)，以適應(yīng)快速變化的市場需求。合作與交流技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進了企業(yè)間的合作與交流，推動了行業(yè)的整體發(fā)展。技術(shù)環(huán)境010203040509發(fā)展驅(qū)動因素發(fā)展驅(qū)動因素利好養(yǎng)生旅游的政策，有助于為養(yǎng)生酒店行業(yè)發(fā)展增加客源及收入:養(yǎng)生酒店行業(yè)發(fā)展與養(yǎng)生旅游行業(yè)密不可分，屬于政策導向型行業(yè)，中國政府發(fā)布多項政策扶持養(yǎng)生旅游行業(yè)發(fā)展，均利好養(yǎng)生酒店行業(yè)發(fā)展。政策支持受“健康中國”行動驅(qū)動，人們健康意識逐步加強，對養(yǎng)生酒店需求旺盛且忠誠度高，有助于提高養(yǎng)生酒店行業(yè)營業(yè)收入人們健康意識逐漸加強中國老齡化問題嚴重，亞健康人群規(guī)模大，整體健康水平偏低，人們對健康的需求逐漸強烈，有助于促進養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模擴大老齡化趨勢、亞健康普遍化2019年，中國國內(nèi)旅游人數(shù)同比增長40%至60.06億人次，全年實現(xiàn)總收入為63萬億元。入境人數(shù)為45億人次，較上年同比增長90%，其中，外國人入境為3188萬，同比增長率為4%，入境過夜人數(shù)同比增長5%至6573萬人次。旅游經(jīng)濟10行業(yè)壁壘11行業(yè)風險12行業(yè)現(xiàn)狀市場情況描述行業(yè)現(xiàn)狀隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中高收入人群的快速增長，對于養(yǎng)生的需求也在持續(xù)增長。同時健康政策走向以及資金狀況，也帶動養(yǎng)生酒店市場規(guī)模持續(xù)擴大。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年中國養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模為268億元，到2019年增長至688億元，年均復(fù)合增長率為21%。根據(jù)丁香醫(yī)生《2019年中國睡眠指數(shù)陳述》顯示，我國超40%的人表現(xiàn)為睡眠不足，如何緩解精神壓力，將是未來養(yǎng)生酒店行業(yè)主要業(yè)務(wù)方向以及增長點。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中高收入人群的快速增長，對于養(yǎng)生的需求也在持續(xù)增長。同時健康政策走向以及資金狀況，也帶動養(yǎng)生酒店市場規(guī)模持續(xù)擴大。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年中國養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模為268億元，到2019年增長至688億元，年均復(fù)合增長率為21%。根據(jù)丁香醫(yī)生《2019年中國睡眠指數(shù)陳述》顯示，我國超40%的人表現(xiàn)為睡眠不足，如何緩解精神壓力，將是未來養(yǎng)生酒店行業(yè)主要業(yè)務(wù)方向以及增長點。行業(yè)現(xiàn)狀01市場份額變化養(yǎng)生酒店行業(yè)受多種因素影響，包含健康政策走向、市場需求變化、資金狀況等方面。近五年來，中國養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模（按總收入計）呈增長趨勢，由2015年的268億元上升至2019年的688億元，年復(fù)合增長率為21%。中國養(yǎng)生旅游行業(yè)發(fā)展迅速，帶動養(yǎng)生酒店市場滲透程度不斷提高。未來，伴隨人們健康意識提升、消費升級，中國養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模將以6%的年復(fù)合增長率繼續(xù)保持上升趨勢，2020年受新型冠狀病毒疫情影響，養(yǎng)生酒店行業(yè)市場規(guī)模增速放緩，2024年其市場規(guī)?？蓪崿F(xiàn)1,120億元。根據(jù)中國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至2019年，中國總?cè)丝跒?40005萬人，其中65歲及以上人口規(guī)模為17603萬人，占總?cè)丝诘谋壤褟?015年的5%上升至16%。我國人口老齡化的持續(xù)上升，使得對于健康產(chǎn)業(yè)的需求也越來越大，帶動養(yǎng)生酒店行業(yè)的發(fā)展。同時年輕一代精神壓力越來越大，熬夜現(xiàn)象越來越嚴重?？梢越档途駢毫?，提升睡眠質(zhì)量的養(yǎng)生酒店將越來越受到年輕一代的歡迎，推動整個養(yǎng)生酒店市場規(guī)模的擴大。行業(yè)現(xiàn)狀02市場情況在養(yǎng)生酒店行業(yè)的細分領(lǐng)域中，包含養(yǎng)生服務(wù)的養(yǎng)生酒店占據(jù)了超過一半的市場份額，是最受歡迎的養(yǎng)生酒店。而以精神健康為核心的養(yǎng)生酒店和融合醫(yī)療手段的養(yǎng)生酒店，分別占據(jù)了29%和20%的市場份額。隨著現(xiàn)在年輕一代精神問題愈發(fā)嚴重，未來以精神健康為核心的養(yǎng)生酒店將成為行業(yè)新的增長點。行業(yè)現(xiàn)狀睡眠問題對養(yǎng)生酒店市場發(fā)展的作用根據(jù)丁香醫(yī)生《2019年中國睡眠指數(shù)陳訴》顯示，80、90后熬夜狀況嚴重，80后失眠占比24%，90后凌晨1點后入睡占比19%，超40%的人表現(xiàn)睡眠不足。如何緩解精神壓力，擁有優(yōu)質(zhì)的睡眠，成為了都市人群極為迫切的健康訴求，有助于釋放養(yǎng)生酒店市場潛力。01養(yǎng)生酒店細分領(lǐng)域市場占比以精神健康為核心的養(yǎng)生酒店、包含養(yǎng)生服務(wù)的養(yǎng)生酒店市場占比約80%；融合醫(yī)療手段的養(yǎng)生酒店市場占比約20%，發(fā)展增速快。0213行業(yè)痛點行業(yè)痛點010203中國養(yǎng)生酒店行業(yè)起步晚，概念界定尚不清晰，未形成統(tǒng)一的行業(yè)標準。國際市場上，養(yǎng)生酒店發(fā)展起步早，已形成品牌效應(yīng)，并開始涉足中國市場。例如，2015年，禾零集團在上海設(shè)立大中華區(qū)總部，為中國養(yǎng)生酒店企業(yè)提供專業(yè)支持的同時，將擠占中國養(yǎng)生酒店市場，促使養(yǎng)生酒店行業(yè)依賴于國際養(yǎng)生酒店企業(yè)的支持，不利于中國養(yǎng)生酒店實現(xiàn)獨立經(jīng)營。國際企業(yè)擠占市場風險養(yǎng)生酒店項目開發(fā)階段需投入大量人力、資金，客源的穩(wěn)定性及可持續(xù)性是養(yǎng)生酒店可否持續(xù)經(jīng)營的重要衡量指標。投資者在開發(fā)前期需進行充分的市場調(diào)研，以掌握客戶偏好、保證客源穩(wěn)定，但存在市場調(diào)研誤差、客源需求發(fā)生變化及其他潛在因素影響，導致養(yǎng)生酒店項目進入運營階段后，面臨無客源或客源不穩(wěn)定的風險?？驮床环€(wěn)定風險養(yǎng)生酒店多位于偏僻、生態(tài)環(huán)境良好的地區(qū)，多臨近森林、高山、溫泉、湖泊等自然環(huán)境，易受自然災(zāi)害的影響，導致養(yǎng)生酒店行業(yè)面臨自然災(zāi)害風險。具體而言，旱災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、臺風等自然災(zāi)害的發(fā)生，影響交通安全，人們將降低出行頻次，進而造成養(yǎng)生酒店客源量減少。自然災(zāi)害等意外風險14問題及解決方案15行業(yè)發(fā)展趨勢前景行業(yè)發(fā)展趨勢前景描述養(yǎng)生酒店跨界合作:伴隨人們健康意識提升，養(yǎng)生酒店、養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生服務(wù)等領(lǐng)域獲得快速發(fā)展。養(yǎng)生酒店與健身、運動、中醫(yī)、設(shè)計等業(yè)態(tài)進行合作，以實現(xiàn)資源整合、互惠雙贏養(yǎng)生酒店逐漸挖掘細分賽道:伴隨養(yǎng)生酒店市場參與主體增多、競爭加劇，養(yǎng)生酒店發(fā)展模式將不斷創(chuàng)新，進一步挖掘細分賽道，以鞏固企業(yè)競爭地位，促使養(yǎng)生酒店行業(yè)逐漸細分化發(fā)展市場規(guī)模持續(xù)擴大:截至2019年，中國總?cè)丝跒?40005萬人，其中65歲及以上人口規(guī)模為17603萬人，占總?cè)丝诘谋壤褟?015年的5%上升至16%。我國人口老齡化的持續(xù)上升，使得對于健康產(chǎn)業(yè)的需求也越來越大，帶動養(yǎng)生酒店行業(yè)的發(fā)展。同時年輕一代精神壓力越來越大，熬夜現(xiàn)象越來越嚴重。可以降低精神壓力，提升睡眠質(zhì)量的養(yǎng)生酒店將越來越受到年輕一代的歡迎，推動整個養(yǎng)生酒店市場規(guī)模的擴大。利好政策加持:未來，政策要求加快溫泉、冰雪、濱海、海島、山地、森林等休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的開發(fā)，將促進養(yǎng)生旅游行業(yè)快速發(fā)展，進而為養(yǎng)生酒店帶來更多客源，提高養(yǎng)生酒店的業(yè)務(wù)收入。行業(yè)發(fā)展趨勢前景養(yǎng)生酒店跨界合作伴隨人們健康意識提升，養(yǎng)生酒店、養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生服務(wù)等領(lǐng)域獲得快速發(fā)展。養(yǎng)生酒店與健身、運動、中醫(yī)、設(shè)計等業(yè)態(tài)進行合作，以實現(xiàn)資源整合、互惠雙贏養(yǎng)生酒店逐漸挖掘細分賽道伴隨養(yǎng)生酒店市場參與主體增多、競爭加劇，養(yǎng)生酒店發(fā)展模式將不斷創(chuàng)新，進一步挖掘細分賽道，以鞏固企業(yè)競爭地位，促使養(yǎng)生酒店行業(yè)逐漸細分化發(fā)展市場規(guī)模持續(xù)擴大截至2019年，中國總?cè)丝跒?40005萬人，其中65歲及以上人口規(guī)模為17603萬人，占總?cè)丝诘谋壤褟?015年的5%上升至16%。我國人口老齡化的持續(xù)上升，使得對于健康產(chǎn)業(yè)的需求也越來越大，帶動養(yǎng)生酒店行業(yè)的發(fā)展。同時年輕一代精神壓力越來越大，熬夜現(xiàn)象越來越嚴重。可以降低精神壓力，提升睡眠質(zhì)量的養(yǎng)生酒店將越來越受到年輕一代的歡迎，推動整個養(yǎng)生酒店市場規(guī)模的擴大。利好政策加持未來，政策要求加快溫泉、冰雪、濱海、海島、山地、森林等休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的開發(fā)，將促進養(yǎng)生旅游行業(yè)快速發(fā)展，進而為養(yǎng)生酒店帶來更多客源，提高養(yǎng)生酒店的業(yè)務(wù)收入。16機遇與挑戰(zhàn)17競爭格局競爭格局中國的養(yǎng)生酒店大多數(shù)停留在養(yǎng)生概念和養(yǎng)生元素包裝層面，或在酒店內(nèi)植入養(yǎng)生相關(guān)的元素，具備豐富養(yǎng)生資源豐富、知名度高的養(yǎng)生酒店數(shù)量較少。根據(jù)中國特色，包含中醫(yī)藥業(yè)態(tài)的養(yǎng)生酒店更容易發(fā)展為中國特色養(yǎng)生酒店，形成中國養(yǎng)生酒店品牌。從養(yǎng)生酒店的養(yǎng)生資源、資金實力、知名度等方面考量，可將中國養(yǎng)生酒店行業(yè)劃分為三個梯隊。從競爭格局來看，目前我國養(yǎng)生酒店市場已經(jīng)形成三大梯隊競爭格局。其中以上海阿納迪酒店、華天酒店、北京海灣半山溫泉酒店為代表的第一梯隊憑借經(jīng)驗豐富、資金實力強、業(yè)務(wù)范圍廣等優(yōu)勢占據(jù)我國養(yǎng)生酒店高端市場；以云也酒店、大梅沙海景酒店、廣州從化都喜泰麗溫泉度假酒店等為代表的第二梯隊在單一養(yǎng)生領(lǐng)域優(yōu)勢明顯，市場份額達50%。競爭格局中國的養(yǎng)生酒店大多數(shù)停留在養(yǎng)生概念和養(yǎng)生元素包裝層面，或在酒店內(nèi)植入養(yǎng)生相關(guān)的元素，具備豐富養(yǎng)生資源豐富、知名度高的養(yǎng)生酒店數(shù)量較少。根據(jù)中國特色，包含中醫(yī)藥業(yè)態(tài)的養(yǎng)生酒店更容易發(fā)展為中國特色養(yǎng)生酒店，形成中國養(yǎng)生酒店品牌。從養(yǎng)生酒店的養(yǎng)生資源、資金實力、知名度等方面考量，可將中國養(yǎng)生酒店行業(yè)劃分為三個梯隊。從競爭格局來看，目前我國養(yǎng)生酒店市場已經(jīng)形成三大梯隊競爭格局。其中以上海阿納迪酒店、華天酒店、北京海灣半山溫泉酒店為代表的第一梯隊憑借經(jīng)驗豐富、資金實力強、業(yè)務(wù)范圍廣等優(yōu)勢占據(jù)我國養(yǎng)生酒店高端市場；以云也酒