地皮買(mǎi)賣(mài)合同

地皮買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的地皮所有權(quán)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地皮，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位置：________________（具體地址）1.2地皮面積：________________（面積）平方米1.3地皮現(xiàn)狀：________________（土地用途）1.4地皮所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該地皮享有合法所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)地皮的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于________________（交付日期）前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照________________（相關(guān)部門(mén)）的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的地皮不存在任何權(quán)利糾紛、土地征收、拆遷等法律風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方原因?qū)е碌仄o(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付地皮購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行地皮買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻資料3.定金收據(jù)4.地皮過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件5.地皮買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)或權(quán)利糾紛未能協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)或提供必要的文件和證明材料2.乙方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)未能支付定金或剩余款項(xiàng)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)均視為違約違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.地皮：指用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)或其他用途的土地2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款3.過(guò)戶：將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程4.違約金：違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢解決辦法：咨詢律師，了解當(dāng)?shù)卣^(guò)戶流程，積極準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快過(guò)戶進(jìn)度。2.地皮實(shí)際面積與合同不符解決辦法：雙方重新測(cè)量，按實(shí)際面積調(diào)整合同價(jià)格。3.發(fā)現(xiàn)地皮存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：立即停止交易，咨詢專業(yè)律師，尋求法律途徑解決。4.買(mǎi)方支付能力出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：與買(mǎi)方協(xié)商，商定延期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.