商務(wù)門面房買賣協(xié)議書

商務(wù)門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________商務(wù)門面房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2注冊地址：________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2注冊地址：________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付不低于標(biāo)的房屋總價款的____%作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的標(biāo)的房屋總價款。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，不得將標(biāo)的房屋出售給第三方。4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3買方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字（或蓋章）：______________買方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)門面房所有權(quán)證明2.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書5.標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.標(biāo)的房屋的實際狀況照片或視頻7.買賣雙方銀行賬戶信息8.定金收據(jù)9.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求。2.賣方在本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，將標(biāo)的房屋出售給第三方。3.買方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款。4.買方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理和維護責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房屋。3.定金：指買方支付給賣方的不低于標(biāo)的房屋總價款的一定比例的款項。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如實際狀況影響房屋使用，雙方可協(xié)商重新確定買賣價格。2.過戶費用高于預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費用標(biāo)準(zhǔn)，如需額外費用，雙方可協(xié)商分擔(dān)。3.買方支付購房款延遲：解決辦法：賣方應(yīng)給予買方一定的寬限期，買方延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)維修或更換，如賣方不履行，買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。五、所有應(yīng)用場