公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的該公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的該公寓的使用權(quán)。二、公寓使用權(quán)描述1.該公寓的具體位置位于_______，建筑面積為_______平方米。2.該公寓的使用權(quán)自_______年起至_______年止。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的_______%；（2）乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.乙方應(yīng)對該公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該公寓的使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在使用權(quán)期間享有該公寓的正常使用權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方在使用權(quán)期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)該公寓的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方未能按照約定時間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證該公寓的使用權(quán)合法、有效，并承諾該公寓不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。如因甲方原因?qū)е略摴⑹褂脵?quán)存在法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，以及配合乙方完成過戶所需的各項程序。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該公寓的使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方物業(yè)交割條款甲方應(yīng)在交付該公寓時，將物業(yè)相關(guān)證件、資料完整地交給乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利地入住和使用該公寓。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。2.乙方妥善使用條款乙方在使用權(quán)期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)該公寓的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損害該公寓的使用壽命。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.乙方權(quán)益保障條款乙方在使用權(quán)期間享有該公寓的正常使用權(quán)益，包括但不限于居住、出租、自用等。甲方不得干涉乙方的使用權(quán)，不得擅自進(jìn)入該公寓。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此所遭受的損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。中介費用為人民幣_______元整，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因中介行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助過戶條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理該公寓使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，以及配合甲方、乙方完成過戶所需的各項程序。過戶手續(xù)辦理完畢后，中介應(yīng)將相關(guān)證件、資料交給甲方、乙方。一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件2.公寓使用權(quán)證明文件3.公寓物業(yè)相關(guān)證件、資料4.公寓結(jié)構(gòu)、設(shè)施變更證明文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證8.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付該公寓，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.甲方未能保證該公寓的使用權(quán)合法、有效，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。4.乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，或損害該公寓的使用壽命，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。5.第三方中介提供虛假信息或未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.公寓所有權(quán)：指對公寓實物及其占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛薪^對支配權(quán)的權(quán)利。2.公寓使用權(quán)：指公寓所有者以外的權(quán)利主體，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，對公寓進(jìn)行占有、使用和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將公寓使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。6.第三方中介：指在本合同中提供公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.公寓使用權(quán)存在法律風(fēng)險：甲方應(yīng)提供合法、有效的使用權(quán)證明文件，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用困難：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商支付方式及時間，必要時可提供分期支付選項。4.公寓設(shè)施、結(jié)構(gòu)變更爭議：各方應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：甲方、乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督中介履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將公寓