房屋交易中介服務(wù)

房屋交易中介服務(wù)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、甲方出售/購買該房屋的基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方出售/購買的房屋用途為：__________。1.4甲方出售/購買的房屋交易價(jià)格為：__________元。二、乙方購買/出售該房屋的基本情況2.1乙方購買/出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。2.2乙方購買/出售的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。2.3乙方購買/出售的房屋用途為：__________。2.4乙方購買/出售的房屋交易價(jià)格為：__________元。三、丙方提供的房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評估，并根據(jù)市場行情提供合理的建議。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易合同的起草、談判及簽署工作。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.5丙方應(yīng)在交易完成后為甲乙雙方提供售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的房屋交易糾紛。四、合同的履行及時(shí)間安排4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付/收取房價(jià)款。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋價(jià)格評估。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易合同的起草、談判及簽署工作。4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.5甲乙雙方應(yīng)按照丙方的建議和安排，按時(shí)完成房屋交易的相關(guān)事宜。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方提出變更或解除合同，需提前____個(gè)工作日通知對方并征得對方同意。5.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的____%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房屋交易價(jià)格證明文件6.房屋交易合同草稿7.房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件8.丙方服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、價(jià)格和方式支付房價(jià)款2.乙方未按照合同約定時(shí)間、價(jià)格和方式支付房價(jià)款4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易三、法律名詞及解釋：1.房屋交易中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)的行為。2.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的合法證明文件編號。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同時(shí)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方乙方提供虛假信息或證件不全解決辦法：立即終止合同，并要求甲方乙方補(bǔ)齊相關(guān)信息和證件，或追究其法律責(zé)任。2.問題：房價(jià)款支付不及時(shí)解決辦法：督促甲方乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：丙方服務(wù)不到位或未按約定提供服務(wù)解決辦法：與丙方溝通協(xié)商，要求其按照合同約定提供服務(wù)，或要求丙方退還服務(wù)費(fèi)。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、房屋查封等解決辦法：及時(shí)與丙方溝通，尋求法律和政策支持，盡量減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：甲乙雙方愿意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易解決方案：雙方可簽訂本合同，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)，通過中介機(jī)構(gòu)完成房屋交易。2.應(yīng)用場景：甲乙雙方不熟悉房屋交易流程及法律法規(guī)解決方案：雙方可簽