磚廠租賃權(quán)承包協(xié)議

磚廠租賃權(quán)承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其磚廠租賃權(quán)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)的承包1.甲方將其擁有的磚廠租賃權(quán)承包給乙方，承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用和經(jīng)營磚廠，但必須遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。二、承包費用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將承包費用支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其在承包期內(nèi)的磚廠租賃權(quán)合法有效，不得有任何侵權(quán)行為。2.甲方應(yīng)在承包期內(nèi)提供磚廠的正常經(jīng)營所需設(shè)施和條件，確保磚廠的正常運營。3.乙方應(yīng)按約定支付承包費用，并合法經(jīng)營磚廠，不得從事違法亂紀的活動。4.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)妥善保管甲方提供的設(shè)施和條件，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、合同的變更和解除1.在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付費用__%的違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.磚廠租賃權(quán)承包協(xié)議正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.承包費用支付憑證5.磚廠所有權(quán)證明文件6.磚廠經(jīng)營許可證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，視為違約。2.乙方從事違法亂紀活動，視為違約。3.甲方未能提供正常經(jīng)營所需設(shè)施和條件，視為違約。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有磚廠所有權(quán)并將其租賃權(quán)承包給他人的一方。2.承包方：指承租出租方的磚廠租賃權(quán)并支付承包費用的一方。3.承包費用：指乙方為獲得磚廠租賃權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付承包費用時，應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付糾紛：如乙方逾期未支付承包費用，甲方可以提醒乙方及時支付，并支付滯納金。如乙方長時間未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.設(shè)施和條件提供不足：如甲方未能提供正常經(jīng)營所需設(shè)施和條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.合同變更和解除糾紛：如甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致，乙方可以拒絕執(zhí)行，并尋求法律途徑維護權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有磚廠所有權(quán)，希望將磚廠租賃權(quán)承包給乙方經(jīng)營。2.乙方希望獲得磚廠租賃權(quán)，支付承包費用給甲方，并合法經(jīng)營