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房屋買賣代理委托合同編號:__________房屋買賣代理委托合同甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意將其名下房屋委托乙方進行出售,并愿意接受乙方的代理服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:__________,房屋所有權(quán)證號:__________,房屋面積:__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀:__________。1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人,全權(quán)處理房屋出售事宜,包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義簽訂的一切文件、協(xié)議等均具有法律效力,甲方應予以承認。2.3乙方不得擅自改變甲方的意愿,不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。第三條代理期限3.1本合同代理期限為:__________個月,自本合同簽訂之日起計算。3.2代理期滿后,如房屋尚未售出,甲方同意繼續(xù)委托乙方代理,直至房屋售出為止。第四條代理費用4.1乙方代理期間的費用為:__________元。4.2代理費用支付方式:__________。4.3房屋售出后,甲方應按照實際成交價格的__________%支付乙方代理費用。第五條房屋售價及支付方式5.1甲方同意房屋的售價為:__________元/平方米。5.2房屋售價包含:__________。5.3房屋售價不包括:__________。5.4房屋售價的支付方式:__________。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間:__________。6.2房屋交付條件:__________。6.3房屋過戶手續(xù)及費用:__________。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定履行其義務(wù),應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同代理費用的__________%。7.2乙方未按本合同約定履行其義務(wù),應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同代理費用的__________%。7.3的一方若要終止或解除本合同,應提前__________天通知對方,并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至:__________。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.代理授權(quán)書4.房屋買賣合同模板5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南6.房屋售價計算明細表7.代理費用支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定履行其義務(wù),如未提供清晰產(chǎn)權(quán)、隱瞞房屋缺陷等。2.乙方未按合同約定履行其義務(wù),如未積極尋找買家、未按時辦理過戶手續(xù)等。3.雙方協(xié)商不一致,如對房價、交付時間等有分歧。4.任何一方提前終止或解除合同,如無正當理由。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有者,擁有房屋完全所有權(quán)。2.乙方:指接受甲方委托,代理出售房屋的一方。3.代理權(quán)限:指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義進行的權(quán)利和行為。4.代理期限:指雙方約定的乙方代理房屋出售的期限。5.代理費用:指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋售價調(diào)整:如市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整售價。2.買家付款方式變更:如買家要求更改付款方式,需雙方協(xié)商一致。3.過戶手續(xù)辦理緩慢:乙方應積極與相關(guān)部門溝通,加快辦理進度。4.房屋交付時間延遲:雙方可協(xié)商延長交付時間,并根據(jù)實際情況調(diào)整。五、所有應用場景:1.甲方想出售
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