借住房屋合同協(xié)議

借住房屋合同協(xié)議合同編號(hào)：__________借住房屋合同協(xié)議甲方（借出人）：乙方（借住人）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋用途：_______________________第二條借住期限2.1本合同借住期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借住期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)借住，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的借住協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條借住費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付借住費(fèi)用，借住費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月借住費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。3.3借住期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條借住期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋在借住期間符合約定的用途，具備基本的居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在借住期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。4.4借住期間，如房屋發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.5借住期間，如乙方需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓借住權(quán)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付借住費(fèi)用，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費(fèi)用清單6.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間、房屋實(shí)際狀況與約定不符等。2.乙方未按約定支付借住費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋使用目的。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于噪音擾民、垃圾處理不當(dāng)?shù)取?.乙方未承擔(dān)維修費(fèi)用：房屋在借住期間發(fā)生損壞，乙方未按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借出人：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.借住人：接受借出人借住安排的使用者。3.借住費(fèi)用：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，包括但不限于噪音、垃圾處理、訪(fǎng)客管理等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋實(shí)際狀況與約定不符：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。3.逾期支付借住費(fèi)用：甲方提醒乙方支付，逾期每日計(jì)算滯納金。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.未承擔(dān)維修費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者將房屋借給親朋好友臨時(shí)居住。2.房東將空置房屋借給租