2024版房屋抵押貸款合同范文

2024版房屋抵押貸款合同范文合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。（1）貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月至__________個(gè)月內(nèi)，每月還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月至貸款到期日，每月還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第二條抵押物2.1乙方同意將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。2.3抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。4.2乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式已在本合同第一條第1.3款中約定。4.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：若乙方未按照合同約定的用途使用貸款，則構(gòu)成違約。2.乙方逾期還款：乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：若甲方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的物權(quán)之間的關(guān)系，依法向有關(guān)部門登記的行為。5.逾期利息：指借款人未按照約定的還款時(shí)間和金額還款，所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方立即改正違約行為。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：按照合同約定收取逾期利息，并對(duì)乙方進(jìn)行催收。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。