2024版小區(qū)車位買賣合同范本

2024版小區(qū)車位買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車位出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟數(shù)）__________（單元）__________（樓層）__________（號）車位。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出售給乙方。1.3車位的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向甲方購買上述車位。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，將車位過戶至乙方名下。三、車位的使用及管理3.1乙方購買該車位后，享有該車位的使用權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，按照小區(qū)物業(yè)公司的要求使用車位。3.3乙方不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.4如乙方需將車位對外出租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定時間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3如甲方未按照約定時間將車位過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)期限證明3.定金收據(jù)4.款項(xiàng)支付憑證5.車位過戶證明6.小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定7.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付剩余款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間將車位過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定使用車位，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致單方面變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.定金：雙方約定的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.車位所有權(quán)：甲方對車位的所有權(quán)。6.車位使用權(quán)：乙方購買車位后享有的使用權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付款項(xiàng)：提醒乙方按照合同約定時間支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間完成過戶，逾期過戶的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未遵守小區(qū)規(guī)定使用車位：乙方應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買