存量房買賣合同帶(2024版)

存量房買賣合同帶(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購買/接受該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給乙方。第三條支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，在簽署本合同時支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，在房屋過戶完成后支付。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方，以便乙方辦理過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，或交付的材料不符合規(guī)定。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下。

4.乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)。

5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。

2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定支付的一定金額。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料：

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付材料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中遇到問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.爭議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的