煤礦礦區(qū)土地使用權合同協(xié)議

煤礦礦區(qū)土地使用權合同協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為依法成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，愿意取得礦區(qū)的土地使用權，以進行煤礦開采及相關的生產(chǎn)經(jīng)營活動；3.雙方本著平等自愿、誠實守信、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條土地使用權1.2土地使用權證號：__________。1.3土地使用權面積：__________平方米。1.4土地使用權用途：煤礦開采及相關的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條土地使用權期限2.1本合同項下的土地使用權期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前__________個月向甲方提出續(xù)期申請，雙方協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)。第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）自土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條土地使用權的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將礦區(qū)土地使用權交付給乙方。4.2土地使用權交付時，甲乙雙方應共同驗收，并簽署土地使用權交付確認書。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照本合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.3乙方應遵守國家有關土地管理、礦產(chǎn)資源管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保礦區(qū)生態(tài)安全和環(huán)境保護。5.4乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。5.5乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物和廢水，應按照相關法律法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按照本合同約定將礦區(qū)土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應對乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。6.4甲方應對乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動過程中可能產(chǎn)生的糾紛提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助解決。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付土地使用權的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款×日違約金率。7.3乙方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：未支付部分的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款×日違約金率。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.礦區(qū)地理位置圖3.礦區(qū)土地利用規(guī)劃圖4.礦區(qū)開采許可證5.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方的安全生產(chǎn)許可證副本7.乙方的高級管理人員名單8.合同雙方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的，屬于違約行為。3.乙方未按照土地使用權證載明的用途使用土地，擅自改變用途的，屬于違約行為。4.乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動違反國家有關土地管理、礦產(chǎn)資源管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級所有的形式，是指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定時期內(nèi)對國家土地的所有權和使用權的分離。2.礦區(qū)：指進行煤礦開采的特定區(qū)域。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款×日違約金率。2.問題：乙方未按約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：未支付部分的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款×日違約金率。3.問題：乙方擅自改變土地使用權證載明的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在礦區(qū)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動違反國家有關法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方將擁有的礦區(qū)土地使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方進行煤礦開采及相關的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方按照約定支付土地使用