房地產(chǎn)合資合作協(xié)議范本

房地產(chǎn)合資合作協(xié)議范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并且乙方具備投資開發(fā)該項(xiàng)目的資金和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同投資開發(fā)上述項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本項(xiàng)目的名稱：____________________1.2本項(xiàng)目的地點(diǎn)：____________________1.3本項(xiàng)目的性質(zhì)：____________________1.4本項(xiàng)目的規(guī)模：____________________1.5本項(xiàng)目的投資總額：____________________第二條合作方式2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的籌備工作，包括但不限于公司注冊、取得項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)等。2.3乙方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司提供投資資金，并參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營。第三條投資與出資3.1甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任。3.2甲乙雙方的出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的要求及時(shí)足額出資，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條利潤分配與虧損分擔(dān)4.1甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤。4.2甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目的虧損。第五條管理架構(gòu)5.1項(xiàng)目公司設(shè)董事會，董事會成員為____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。5.2項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理，由甲方提名，乙方同意。5.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建，雙方根據(jù)各自優(yōu)勢和專長分配管理崗位。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目公司注冊申請書4.項(xiàng)目公司章程5.甲方出資證明文件6.乙方出資證明文件7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的審批文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額出資，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定向項(xiàng)目公司提供投資資金，視為違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的第一方。2.乙方：指合同中指定的第二方。3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同成立的用于投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理合作項(xiàng)目的公司。4.出資：指甲乙雙方按照協(xié)議約定向項(xiàng)目公司投入的資金和其他資源。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)出資。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額出資，如逾期未出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，提供所需材料，盡快完成審批手續(xù)。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)虧損。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的虧損分擔(dān)方式承擔(dān)虧損，共同研究解決方案，調(diào)整經(jīng)營策略，減少虧損。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管