房屋租賃合同格式范本

房屋租賃合同格式范本合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的金額收取違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間支付租金，或擅自提高租金。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期遷離房屋。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方利用房屋從事非法活動。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租人：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在合同解除后無息退還押金。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租自用房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人。4.房東與租戶在國外租賃房屋，需簽訂中文合同。5.長期租賃與短期租賃相結(jié)合的場景。6.房屋租賃期間，房東需出售房屋，與租戶協(xié)商處理。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收條5.房屋維修記錄6.乙方的身份證明文件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合租賃合同要求的房屋干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金2.乙方違約：未能按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞在出租房屋內(nèi)從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和居住。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的房屋。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；若非乙方原因造成，甲方負責(zé)維修。4.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.首次租賃或重復(fù)租賃。5.普通住宅、公寓、商業(yè)大廈等不同類型的房屋租賃。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施使用說明6.維修記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方提前解除或變更合同，未與甲方協(xié)商一致。4.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。5.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面催告乙方按時支付，逾期未付的，按照合同約定收取