房屋拆遷合同保證書解讀

房屋拆遷合同保證書解讀合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就__________（房屋地址）的拆遷事宜達(dá)成一致，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方共同簽署本保證書，并鄭重承諾如下：一、甲方保證：1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。1.2甲方同意按照雙方約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。1.3甲方承諾在拆遷過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。1.4甲方保證在拆遷完成后，按照約定交付符合雙方約定的房屋及配套設(shè)施。二、乙方保證：2.1乙方為該房屋的合法使用權(quán)人，對該房屋享有完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2乙方同意按照雙方約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，接受甲方的拆遷補(bǔ)償款。2.3乙方承諾在拆遷過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。2.4乙方保證在拆遷完成后，按照約定搬離該房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任：3.1如甲方違反本保證書的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.2如乙方違反本保證書的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。四、爭議解決：4.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定：5.1本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書的附件為雙方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，附件與本保證書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式說明5.房屋及配套設(shè)施交付驗收證明6.搬遷證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定交付符合雙方約定的房屋及配套設(shè)施3.乙方未按約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償款4.乙方未按約定搬離該房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損6.乙方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用人依法對房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定交付符合雙方約定的房屋及配套設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付符合約定的房屋及配套設(shè)施。3.問題：乙方未按約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定搬離該房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)搬離房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景