房屋買賣合同的相關規(guī)定解析

房屋買賣合同的相關規(guī)定解析合同編號：__________房屋買賣合同的相關規(guī)定解析甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，房產證號：_______。1.2乙方同意購買甲方向乙方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，房產證號：_______。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產交付時，甲方應保證房產的實際狀況與房產證上的記載一致，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完整的所有權，并有權進行出售。4.2甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。4.3甲方應如實向乙方告知標的房產的實際狀況，包括房產的結構、設施、設備及存在的問題等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)、其他組織），并具備購買標的房產的經濟能力。5.2乙方保證本合同的簽署及履行過程中，所提供的個人信息、證件等材料真實、有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方未按照本合同約定履行房價款支付義務的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房產過戶申請表6.房產過戶費用支付憑證7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，構成違約。2.甲方未如實告知標的房產的實際狀況，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，構成違約。4.乙方提供的個人信息、證件等材料不真實、無效，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，房產證號：_______。2.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的人民幣_______元。3.房價款：指乙方應向甲方支付的標的房產的成交價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付標的房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.問題：甲方未如實告知標的房產的實際狀況。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房價款。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.問題：乙方提供的個人信息、證件等材料不真實、無效。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金。五、所有應用場景：1.個人之間