農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書范本

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為_______平方米（具體位置和四至范圍詳見附件），乙方擬租賃該土地用于_______（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將上述土地出租給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃該土地后，應(yīng)按約定用途合理利用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。1.3租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方應(yīng)提供土地及地上附著物符合約定的使用條件。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，租賃面積為_______平方米，租金總額為_______元/年。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金支付期限內(nèi)，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）保證土地使用條件符合乙方租賃用途的需求；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將土地及地上附著物返還乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管土地及地上附著物，不得故意破壞；（4）租賃期滿后，按照約定條件將土地及地上附著物返還甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供土地及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地位置和四至范圍說明一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.土地位置和四至范圍說明3.土地現(xiàn)狀圖片4.用途證明文件5.租金支付證明6.租賃期限證明7.權(quán)屬清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及地上附著物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。4.甲方干涉乙方正常使用土地，認(rèn)定違約。5.甲方未在租賃期滿后按照約定條件將土地及地上附著物返還乙方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與土地承租人之間，按照約定條件，由承租人支付租金，使用農(nóng)村集體土地的行為。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地并支付租金的一方。4.租金：指承租人為使用農(nóng)村土地，按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租人使用農(nóng)村土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：解決辦法為雙方提供權(quán)屬清晰證明，如無法解決可尋求法律途徑。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供土地及地上附著物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：