房地產(chǎn)借款合同

房地產(chǎn)借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為購買房地產(chǎn)所需借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方購買位于__________的房地產(chǎn)，主要用于__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，追討甲方未償還的借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方有權(quán)按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶按時足額償還借款本息。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項下的擔(dān)保措施為甲方提供的__________擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。6.2甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定的期限發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款期限按時足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款用途2.1甲方保證本次借款用于：__________，并承諾用途合法。2.2甲方不得將借款用于違法用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第三條借款期限3.1本合同借款期限為：__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本金及利息一次性償還給乙方。第四條借款利率4.1本合同借款利率為：__________%。4.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額收取罰息，罰息利率為：__________%。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求的還款賬戶，按時足額償還借款本金及利息。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其名下的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方承諾在借款期間妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不低于借款金額。6.3乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前償還借款。7.3乙方不得擅自變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的利率收取罰息。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方名下房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方名下房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的還款計劃還款：甲方未按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，即構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假信息：甲方在本合同簽訂過程中提供虛假信息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房地產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押物進(jìn)行登記，以便在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.還款計劃：指甲方按照本合同約定的時間和金額，向乙方還款的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款計劃還款：乙方有權(quán)按本合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請借款，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。2.個人購房者向銀行申請按揭貸款，用于購買房屋。3.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請借款，用于生產(chǎn)經(jīng)營資金的周轉(zhuǎn)。4.個人或企業(yè)向親朋好友申請借款，用于臨時資金周轉(zhuǎn)。合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方需要購買房屋，甲方同意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方按照本合同約定的還款方式償還貸款本息后，按照合同約定解除抵押權(quán)。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為_______%。（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按季等額本息還款法；（4）按季等額本金還款法；（5）按年等額本息還款法；（6）按年等額本金還款法；具體還款方式由雙方協(xié)商確定，并載明于本合同。第四條還款保證4.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。4.3乙方承諾在貸款期間，按照甲方要求，及時提供甲方所需的財務(wù)報表、資料等信息，以便甲方對乙方的貸款償還能力進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額的_______%支付違約金。5.3乙方提供的財務(wù)報表、資料等信息不真實、不完整的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件7.還款計劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的期限償還借款本息，視為違約。3.乙方未按約定的期限發(fā)放借款，視為違約。4.甲方提供的擔(dān)保物不符合約定或喪失擔(dān)保能力，視為違約。5.甲乙雙方未按約定的方式解決爭議，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照約定使用借款并按期償還借款本息的甲方。2.貸款人：指提供借款，有權(quán)收回借款本息并享有擔(dān)保物權(quán)的乙方。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。4.擔(dān)保：指甲方為履行還款義務(wù)，向乙方提供的確保借款本息得以償還的財產(chǎn)或權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指甲方未按約定期限償還借款本息，應(yīng)支付給乙方的逾期還款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定期限償還借款本息：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定期限發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提供的擔(dān)保物不符合約定或喪失擔(dān)保能力：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方提供新的擔(dān)保。5.甲乙雙方未按約定方式解決爭議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。3.甲乙雙方簽訂本合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等事項。4.甲方按約定使用借款，并按期償還借款本息。5.甲方未按約定償還借款本息，乙方采取相應(yīng)措施追討借款本息。6.甲乙雙方發(fā)生爭議，按約定方式解決。7.其他符合本合同約定的情形。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方貸款許可證復(fù)印件5.雙方簽字或蓋章的合同原件6.還款計劃表7.擔(dān)保物評估報告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限償還借款本金及利息，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方提供的抵押物價值低于借款金額，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。5.乙方未按約定方式收取還款：乙方未按照合同約定的方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指提供資金并享有收回本金及利息權(quán)利的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正，違約金按逾期金額計算。2.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，并有權(quán)提前收回借款。3.問題：甲方提供的抵押物價值不足。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保，或解除合同。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定方式收取還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照實際還款金額及時間進(jìn)行還款，乙方不得無故拒絕。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房借款2.企業(yè)經(jīng)營性借款3.房地產(chǎn)開發(fā)借款4.房屋裝修借款5.購買家具、家電等耐用消費品借款一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款申請表4.身份證明文件5.收入證明文件6.財務(wù)報表7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、提前還款或部分還款。2.未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假或不完整的財務(wù)報表、資料等信息。4.未按照合同